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2009年07月28日18時04分(Tue)

揉み合い状態が続きそう?

 この前に競売で落札したマンションですが、昨日残りの代金を払い所有権が移転しました。といっても、たぬりんが買ったのではなく兄が買ったものですが。賃借人がいたので、今日話し合いをしてきましたが、多分そのまま貸し続ける事になりそうです。家賃が相場よりだいぶん安いのがネックですが、兄は安い家賃のままでも良いようなので、家賃も安いままです。

 たぬりんも、為替で稼いだお金で3つ目の物件を早く買いたいと思っています。この為替で稼ぐというのが一番難しく、次の物件はまだ先になりそうですが・・・。不動産投資は、たぬりんが最初思っていたより収益は少ないですが、それでも株式の配当なんかより利回りは良いです。多分、税金が全くかからなければ、家賃を今より3割下げても、その方が利益が上がるんじゃないかと思うぐらいいろいろと税金がかかってきます。ほとんど、ぼったくり状態です。

 今日は日経平均が微妙に下げて終わり、9連騰でストップしてしまいました。為替の方も、午前中はこのまま下落していくかと思いましたが、豪中銀総裁の強気見通しの発言をきっかけに豪ドル円が急伸し、その他のクロス円もつられて円安に動いた感じになっています。この後は、株価にも影響された動きとなるでしょうが、しばらくは方向感のない動きになりそうにも思います。

 注意したいのは、米ドル円は別ですが、7月の高値や今年の最高値が近いので、何かちょっと悪いニュースでもあれば大きく下落する可能性がありそうに思います。その時は、7月の安値ぐらいまでは覚悟しなければいけないかもしれませんね。米ドル円は別ですが、たぬりんの予想では、基本的に今年の最高値を更新していく方に動いていくんじゃないかと思っていますが、FXは、最悪の事態も想定して取引しなければ投資金を全て失う事にもなりかねませんので、リスク管理はきちんとしましょうね。


今日の重要指標
23:00 米消費者信頼感指数-7月    予想 49.0


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Author:たぬりん
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                          33才で不動産関連の仕事をちょこっとやっています。FXや株で資産を増やせたらいいなと思ってます。まだ初心者ですががんばっていきますので、皆さん応援してくださいね。
FX評価額推移
2007年7月開始資金(180万円)
7月末 1,308,661円
8月末 566,992円
9月末 662,656円
10月末 750,247円
11月末 384,635円
(250万) 12月末 1,003,226円
2008年
(255万) 1月末 710,904円
2月末 720,528円
3月末 448,382円
4月末 541,673円
(280.7万) 5月末 844,646円
6月末 793,671円
(281.2万) 7月末 887,038円
8月末 741,441円
(285.7万) 9月末 547,271円
10月末 142,344円
(284.8万) 11月末 133,160円
12月末 121,797円
2009年
1月末 153,797円
2月末 198,736円
(292.4万) 3月末 251,620円
4月末 408,279円
5月末 489,068円
6月末 396,959円
7月末 429,285円
8月末 337,625円
9月末 282,473円
10月末 110,376円
11月末 95,623円
12月末 105,251円

  カッコ内は総投資金額
FX以外の運用状況
<不動産>
総投資額 1570万円
家賃収入(月収) 18万2000円

<株>
秀英予備校 200株
ラウンドワン 100株
アセット・マネジャーズ 1株
ライブドアホールディングス 50株
SFCG 70株
ランド 7株
グランディハウス 7株
日本エスコン 10株
ヤフー 1株
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