デモ取引

外為オンラインのデモ取引を今週から始めました。
最初300万円で、取引はすべて1万通貨でします。

10/29　ポンド　235.2円　ショート　で236円ロスカットになりました。（‐8000円）

10/31　ドル　　115円　　ショート　（ロスカット115.5円　リミット113.5円）

注文中
ドル　113.5円　ロング　（ロスカット113円　リミット115円）
ユーロ　162円　ロング　（ロスカット160円　リミット167円）
ポンド　232円　ロング　（ロスカット230円　リミット239.5円）
豪ドル　101円　ロング　（ロスカット99円　リミット106.5円）

また円安のペースが早くなっているので、今の値で円のショートはちょっと危険かも。

保有不動産

　2004年に中古マンション１室を税金・リフォームを含め320万円で取得し、月48,000円で賃貸しています。管理費・積立金が月に16,000円、固定資産税が月あたり6,000円ほどかかります。差引き＋26,000円です。
　2005年に４軒あるアパートを税金・リフォームを含め1250万円で取得しました。今は、４軒とも入居してて月に184,000円の家賃が入ります。そして、固定資産税が月あたり7,000円ほどかかっているので＋177,000円です。この時に借金をして月70,000円の支払があります。
　このまま全室入居のままだと月203,000円、年2,436,000円の収入となります。しかし、建物が古いので修理やリフォームに年500,000ほどかかるとしても、200万弱が利益となり年利12％ほどあります。借金の返済があるので残るのはもっと少ないです。この2つの物件は競売で取得したので、相場の6〜7割で買えました。

FXの保有状況

リテラ・クレア証券　　（証拠金　198,508円）

　　8/18　ポンド/円　　ロング　1万　226.88

インヴァスト証券　　（証拠金　199,680円）

　　8/18　ＮＺドル/円　　ロング　1万　79.55

　　10/22　米ドル/円　　ロング　1万　113.45　（ロスカット112.21）

　　10/22　豪ドル/円　　ロング　1万　100.91　（ロスカット101.80）

　リテラ・クレア証券は元金100万円で、インヴァスト証券は元金80万円で7月からＦＸを始めて、7月・8月の円高で大損しました。現在の評価額がリテラ・クレア証券30万、インヴァスト証券35万ほどです。基本方針はロングで、たまにはショートもしつつ資産を増やそうと思います。ポジションの決済は主にロスカットでする事になり、ロスカット値を下げる事はせずに上げていきます。
　為替の週間予想や、デモ口座での取引も書いていこうと思っています。
　

株の保有資産

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　買値　　　　　　　　　現在値

06年3月7日 　　 4753 ライブドア　　　　　　5000株　　　　　75円 　　　　　

06年8月31日　　4678 秀英予備校　　　　　　300株　　　2115円 　　　　　　 547円

07年2月1日　　　4680　ラウンドワン　　　　　　　1株　338,000円　　　　261,000円

07年3月14日　　2337　アセット・マネジャーズ　1株　215,000円　　　　178,000円

60万円ほどマイナスになってます。ライブドアの株はライブドア・ホールディング株50株になりました。いつ現金に換えられることやら。